In de Belgische bouwsector zijn er duidelijke regels opgesteld om de veiligheid van mensen, gebouwen en het milieu te garanderen. Bedrijven die actief zijn in vastgoedontwikkeling, renovatie of utiliteitsbouw worden geconfronteerd met drie verplichte keuringen die van groot belang zijn voor een wettelijk conforme en kwaliteitsvolle oplevering: de Destructieve Asbestinventaris Verplicht Bedrijven, de Rioleringskeuring Veurne Belgium en de Luchtdichtheidstest en Blowerdoortest. Deze keuringen dragen stuk voor stuk bij aan het realiseren van duurzame en veilige bedrijfsgebouwen die voldoen aan de huidige normen op het vlak van gezondheid, infrastructuur en energie.
De destructieve asbestinventaris is sinds enkele jaren wettelijk verplicht voor bedrijven die werken uitvoeren aan gebouwen die gebouwd zijn vóór 2001. Deze inventaris verschilt van een standaard visuele controle omdat er bouwonderdelen moeten worden opengebroken om verborgen asbesttoepassingen op te sporen. Denk bijvoorbeeld aan asbestplaten in muren, isolatie rond leidingen of hechtgebonden asbest in vloerlagen. De aanwezigheid van asbest is een ernstig gezondheidsrisico, vooral wanneer de vezels vrijkomen tijdens werkzaamheden. Daarom schrijft de wet voor dat deze inventaris vóór aanvang van de werken wordt uitgevoerd door een erkende deskundige. Voor bedrijven is dit niet alleen een verplichting, maar ook een logische veiligheidsmaatregel. Door vooraf te weten waar asbest zich bevindt, kunnen ze maatregelen nemen om veilig te werken en vertragingen in het bouwproces te vermijden. Bovendien verkleint dit de kans op juridische aansprakelijkheid of boetes bij controles.
Naast asbestveiligheid speelt ook het rioleringsstelsel een belangrijke rol in de bouwverantwoordelijkheid van bedrijven. De rioleringskeuring in Veurne Belgium is een verplichte stap bij elke nieuwbouw of grondige renovatie waarbij het afvalwater opnieuw wordt aangesloten op het openbaar rioleringsnet. De keuring controleert of de binneninstallatie correct is uitgevoerd, of de afvoer van regenwater gescheiden is van het vuilwater en of alles conform de technische voorschriften is geïnstalleerd. Veurne, als stad met veel oude panden en gevoelige waterinfrastructuur, eist een correcte uitvoering van de keuring om milieu-incidenten en wateroverlast te voorkomen. Voor bedrijven betekent een goedgekeurde keuring dat ze zonder belemmeringen hun commerciële activiteiten kunnen opstarten of voortzetten. Door dit tijdig te regelen, voorkom je vertraging bij de oplevering en mogelijke weigering van aansluiting op het rioleringsnet.
De luchtdichtheidstest en blowerdoortest is ten slotte onmisbaar voor bedrijven die bouwen volgens de hedendaagse energievoorschriften. Bij deze test wordt het gebouw onder druk gezet met een blower door-ventilator om te meten hoeveel lucht ongecontroleerd ontsnapt via kieren, spleten of aansluitingen. Deze luchtlekken kunnen grote invloed hebben op het energieverbruik van een gebouw, wat leidt tot hogere verwarmingskosten en slechtere EPB-scores. In België is het voor veel gebouwen verplicht om een luchtdichtheidstest uit te voeren in het kader van het EPB-verslag (EnergiePrestatie en Binnenklimaat). Voor bedrijven die inzetten op duurzaamheid of BEN-normen, is deze test dus cruciaal. Een goede luchtdichtheid betekent lagere energiekosten, meer comfort voor werknemers of klanten, én een positieve uitstraling naar partners en investeerders. De test moet worden uitgevoerd door een erkend technicus en idealiter vóór de afwerking van het gebouw, zodat eventuele lekken nog verholpen kunnen worden.
Door deze drie keuringen – Destructieve Asbestinventaris Verplicht Bedrijven, Rioleringskeuring Veurne Belgium en Luchtdichtheidstest en Blowerdoortest – op tijd en professioneel te laten uitvoeren, bouwen bedrijven niet alleen wettelijk correct, maar ook slimmer en toekomstgericht. Elke keuring biedt inzichten die de kwaliteit van het gebouw verbeteren en risico’s minimaliseren. In een tijd waarin duurzaamheid, veiligheid en efficiëntie centraal staan, zijn deze verplichte stappen geen obstakels, maar waardevolle hulpmiddelen voor succesvol ondernemen in de bouw. Bedrijven die deze verplichtingen integreren in hun planning tonen leiderschap, verantwoordelijkheid en visie – eigenschappen die essentieel zijn in de moderne bouwsector.
